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央行调整新发放商业性个人住房贷款利率

日期:2022年07月31日

       央行调整新发放商业性个人住房贷款利率, 坚决落实“房子是用来住的, 不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制。
       在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制的过程中,

为确保区域差别化住房信贷政策有效实施, 保持个人住房贷款利率水平基本稳定, 维护合法权益, 现将新发放商业性个人住房贷款利率公告如下: 1、自2019年10月8日起, 新发放商业性个人住房贷款利率采用加分方式形成以最近一个月相应期限贷款的市场报价为定价基准。
       加分值应符合国家和地方住房信贷政策要求, 反映贷款风险状况, 并在合同期内固定。 2.借款人申请商业性个人住房贷款时, 可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。最短重新定价期为 1 年。
       在利率重新定价日, 定价基准将调整为最近一个月相应期限贷款的市场报价利率。
       利率重定价周期和调整方法应在贷款合同中约定。 3、个人商业住房贷款第一批利率不得低于相应期限贷款市场报价利率, 个人商业住房贷款第二批利率不得低于相应期限的市场报价利率。相应定期贷款的市场报价利率加60个基点。四、中国人民银行各省级分行按照“因城施策”的原则, 引导省级市场利率定价自律机制, 依据全国统一信贷政策和地方房地产市场形势变化, 确定首套第二批商业性个人住房贷款利率上调下限。五、银行业金融机构应根据各省市场利率定价机制自律机制确定的加分下限明确商业性个人住房贷款利率定价规则, 并结合各省市市场利率运行情况。机构、客户风险状况和信用状况, 合理确定商业性个人住房贷款利率定价规则。贷款的具体点值。六、银行业金融机构要做好政策宣传、解读和咨询服务,

依法合规保护借款人的合同权益和消费者权益,

严禁提供个人住房贷款“转抵押”和“加抵押”服务, 确保相关工作的稳定。有顺序地。七、2019年10月8日前,

已发放的商业性个人住房贷款和已签约但未发放的商业性个人住房贷款仍按原合同执行。八、商品房购房贷款利率不得低于相应定期贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
       

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