首页 新闻 涨73.1%!青岛二手房成交节后暴增,此前一系列利好政策显效?

企业新闻

涨73.1%!青岛二手房成交节后暴增,此前一系列利好政策显效?

日期:2022年08月02日

       上海报道称, 近日, 青岛楼市成交量上演了“过山车”的大起大落。 继春节假期后(2021.2.11-17), 青岛二手房交易量“零”, (2021.2.15-21)青岛二手房交易量为502套, 同比增长73.1% 前一周, 二手房总成交面积为44738.43平方米。 “从春节后的数据来看, 青岛楼市整体表现良好。” 诸葛住房数据研究中心分析师陈晓向《华夏时报》记者解释, 今年受疫情影响, 在当地大年三十的号召下, 相当一部分农民工留在了当地。 过年, 回老家买房的路受阻,

一定程度上减少了二手房交易。 春节期间, 与大部分地区楼市火爆的景象不同, 青岛楼市明显进入了放假状态。 据青岛在线房产数据统计, 2021年为期7天的春节假期, 青岛楼市将呈现出类似假期的低成交模式。 共成交新房37套, 成交面积3988.05平方米。 根据青岛乐居网对2021年青岛春节新房成交量的具体分析, 除2月17日17套外, 其余6天成交量均为个位数; 成交量区域第一的是即墨区, 成交12宗,

其次是西海岸11宗, 胶州6宗。 主城区四区中, 市北区销售3套, 城阳区销售2套, 李沧区、平度区和崂山区销售1套。 一位业内人士在接受《华夏时报》记者采访时表示, 青岛楼市二手房“零价”是偶然现象。 假期过后, 楼市成交量将逐步恢复。 事实上, 在经历了7天春节假期的二手房交易零交易后, 青岛楼市从春节后的第一个工作日开始就开始复苏。 据青岛在线房产交易数据显示,

2月18日, 青岛市新售房屋97套, 其中住宅87套; 出售二手房135套, 出售住宅133套。 2月20日, 青岛市新售房屋242套, 其中住宅219套; 出售二手房158套, 其中住宅156套。 不仅如此, 根据贝壳调查青岛站的数据, 2021年2月8日至21日, 青岛整体楼市表现同比增长。 全市房屋成交1878套, 其中二手房795套, 新房1083套。 除了青岛楼市成交量出现“过山车”波动外, 新房和二手房价格也成倍上涨, 呈现涨跌互现的态势。 根据2021年1月70个大中城市商品房销售价格指数, 青岛市新房价格继续上涨, 二手房价格继续下跌。 其中, 青岛1月份新建住宅价格环比上涨0.2%, 同比上涨2.9%; 二手房价格环比下降0.1%, 同比下降2.1%。
        同时, 华夏时报记者发现, 到2021年, 从1月份商品房销售价格指数变化看, 青岛市新建住宅价格连续两个月上涨, 二手房价格连续五个月呈下降趋势。
        对此, 有业内分析人士认为, 青岛市场的指数变化与新房、二手房的需求直接相关。 由于新房的大力推广, 新房与二手房的价差拉大, 新房销售员渠道佣金较高, 导致市场焦点和需求更倾向于新房, 成交 二手房量。 而且价格已经下降。 “与青岛、济南、天津等重点城市类似, 近两年楼市表现相对疲软。” 易居研究院智库中心研究主任闫跃进告诉《华夏时报》记者, 春节期间楼市形势将发生一定变化。 受人流影响, 长期楼市的变化离不开市场周期和市场行情等客观因素。 值得注意的是, 在青岛楼市快速回暖的同时, 青岛市住房和城乡建设局近日也出台了《关于进一步优化人才住房建设和提高工作的意见》, 全面放开青岛人才政策。 股利。
        2月22日, 青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化人才住房建设和提高工作的意见》公开征求意见。 意见显示, 物业型人才住房签订5年购房合同后可挂牌交易。 此前, 青岛先后出台了深化户籍制度改革、放宽人才落户、建设不少于10万套人才住房等利好政策。 中指研究院青岛分院研究主任郭晓峰认为, 从2020年开始, 提出加强人才住房建设和管理的任务, 全年准备不少于10万套。 年11月发布。 不断优化人才发展环境。 他认为, 意见中还提到要完善人才住房和住房货币补贴相结合的政策体系, 倡导用人单位对引进人才发放一次性住房补贴, 支持人才购买商品房,

有利于促进 住房需求的增加。 但同时, 陈晓也向《华夏时报》强调, 虽然这一政策在一定程度上有利于提高人才的吸引力, 更大程度地吸引和留住人才, 提高房地产的活力。 但人才政策对房地产市场的提振作用仍然有限。

相关新闻

联系我们