首页 新闻 长实和长和营收增幅差7倍 内地房市成港企避风港 李嘉诚“失意”香港地产

企业新闻

长实和长和营收增幅差7倍 内地房市成港企避风港 李嘉诚“失意”香港地产

日期:2022年07月18日

       华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者王海春上海报道, 长和与长和上半年业绩相差悬殊:一个下跌8%, 另一个大幅上涨45% . 李嘉诚旗下两家公司的这种现象并非孤例。 港资企业巨头九龙仓的物流、通讯、娱乐等板块业绩下滑, 但集团上半年业务增长54%。 香港及海外多个业务板块业绩下滑, 但公司整体业绩大幅上升。 这种看似难以理解的现象, 可以用不少港资地产公司上半年的表现来解释。 多个板块业绩下滑, 但集团业务飙升, 秘诀在于内地房地产业务。 长实地产和九龙仓均​​受益于内地房地产市场, 尤其是一线城市。 “内地一线城市上半年成为不少港资房企的避风港, 也可以说成为他们在内地的粮仓。” 上海的一位研究人员说。 上半年, 昌河、昌市的房地产市场与港资房企形成鲜明对比。 这种市场受欢迎程度的差距在李嘉诚的长江实业(00001 HK)和长江实业(01113 HK)这两家兄弟公司之间尤为明显。 昌河实业8月11日公布的半年报显示, 公司上半年总收入为1805亿港元(约合人民币1546亿元), 同比下降8%。 根据昌河实业公告, 上半年公司港口业务全年吞吐量同比下降4%, 而零售和基建两大业务收入也同比下降2% 比去年同期。 “上半年, 我们继续面临石油和天然气价格、汇率波动和全球市场不确定性等各种挑战, ”长和表示。 然而, 李嘉诚手下的另一家公司——长江地产, 却呈现出与长江实业截然不同的走势。 长实地产披露, 公司上半年营收275.6亿港元(约合人民币236亿元), 较去年的190亿港元(约合人民币163亿元)大幅增长45% . 都是兄弟公司, 虽然两家公司的规模不同, 但上半年的业绩增长为什么会有这么大的差距。
        记者了解到,

其实长实地产的日子也很艰难。 李嘉诚在长实地产半年业绩中表示, 内地赴港游客减少,

导致香港零售额连续数月下滑。 受此影响, 酒店业的经营环境也更加严峻。 此外, 香港住宅物业市场持续面临挑战, 英国脱欧至少在未来两至三年内将给当地带来诸多负面挑战。 既然香港楼市也很差, 长实地产的业绩增长从何而来? 长江地产表示, 业绩增长主要得益于内地房市。 “集团的收入主要来自香港和内地的房地产业务。内地房地产市场正处于在去库存政策的支持下, 销量和房价均表现良好, 带动了集团在内地的销售和收入。 ”长石地产在公告中表示。对于长石地产未来的商业投资, 李嘉诚在半年度业绩报告中表示, 未来将专注于内地、香港和海外房地产业务。
       “而 在巩固现有房地产业务的同时, 将积极寻求在其他业务领域探索全球投资机会。 “港资地产公司为过去六个月内地和香港楼市的差异找到了避风港。这种比较不仅体现在李嘉诚手下的两家公司, 也体现在 港资地产公司九龙仓(00004 HK) 和实业公布业绩的前一天, 九龙仓8月10日公布的半年度业绩显示, 公司各业务板块业绩均有不同程度下滑。 财报显示, 受港口集装箱码头盈利能力低迷影响, 九龙仓仓储物流收入跌幅高达10%至12.9亿港元(约合人民币11亿元), 受此影响, 物流营业利润同比下降 12%至2.9亿港元(约合人民币2.5亿元), 通讯、媒体和娱乐收入也下降了2%。虽然很多板块利润不高, 但九龙仓的整合表现还不错: 上半年集团收入同比增长12%至200亿港元, 经营利润同比增长8%。 不少企业低迷, 整体业绩的原因与长实一样:受益于内地楼市。 根据九龙仓公布的财务数据, 上半年内地销售额为162.5亿元, 同比增长58%。 这使得公司实现营业利润23.3亿港元(约合人民币20亿元), 同比增长54%。 一位地产人士告诉记者, 九龙仓在大陆其他城市的表现其实并不完美。 “九龙仓主攻商业地产, 成都投资压力也很大, 在去库存压力大的三四线城市, 表现并不总是很好。
       九龙仓上半年在中国内地的表现 “还不错,

主要靠一线项目。他们在上海浦东的一套豪宅卖的很好, 一个项目基本相当于其他城市几个项目的业绩。”上述人士表示。
       部分投资机构人士 表示, 九龙仓受惠于一线城市的重点项目, 以及瑞安地产(00272 HK)等部分港资地产公司。 另一家港资地产公司瑞安地产今年也将扭亏为盈。 主要原因也是受益于内地楼市, 尤其是一线城市。 上述投资人士表示。 今年2月, 瑞安地产在上海市虹口区推出了一批新房盘。 单是这块楼盘, 瑞安地产一天就获得了36亿元的收入。 去年, 瑞安地产的收入只有64.72亿元, 也就是一天收入的一半以上。

相关新闻

  • 2022-07-23 19:58:37

    资产腾挪引上交所问询 大唐发电称煤价大涨致部分标的公司亏损

    北京报道,大唐电力对上交所就大唐电力(601991.SH,00991.HK)关联交易的问询作出最新答复。12月14日晚间,大唐发电就上交所拟进行的交易是否与上述承诺一致、支付股权转让款的资金来源、是否存在减值风险等进行了详细说明。要购买的资产。大唐电力在回复中透露,两家标的公司的亏损是由于煤炭价格大......

  • 2022-08-26 21:03:12

    2015年10月SAT填空题逻辑性词汇

    马上就是2015年10月的SAT考试了。2015年10月SAT考试的逻辑词汇你是怎么理解和掌握的?你有清楚的认识吗?没关系,小编总结了2015年10月SAT填空题的逻辑词汇,希望对大家有用。另外,小编认为,学习不仅需要理解,更需要实践才能掌握得更透彻。因此,小编建议大家使用SATonline进行练习......

  • 2022-08-05 11:24:31

    王者荣耀新英雄苏烈出装PK张飞最强坦克!数据分析

    在王者荣耀之前,张飞可以说最强的坦克没有之一。2技能的灵活位移,加上4级后的变身,在线不用吃经济,前期可以说很强了~!对比苏烈和张飞的穿搭,可以说是差不多的,都是塔克的定位!张飞的装备:红莲披风+抗性之靴+魔女披风+不祥之兆+严寒风暴+抗伤护甲被动:变身前普攻增加少量狂暴。变得疯狂后,张飞的真身每施......

联系我们